Как юридически правильно составить договор купли-продажи коммерческой недвижимости. Какие документы для этого требуются?

При продаже коммерческой недвижимости всегда обнаруживается множество подводных камней. Начинать надо с проверки основных документов. И это прежде всего правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности юридического или физического лица, отсутствие обременений и претензий третьих лиц на рассматриваемое нежилое помещение.

Далее необходимы кадастровый паспорт, договоры с коммунальными службами, квитанция об уплате государственной пошлины и, наконец, сам договор. По правилам в состав договора обязательно должны быть включены полные сведения об обеих сторонах, подробное описание объекта, площадь, стоимость в цифрах и прописью, валюта и порядок расчетов, сроки передачи коммерческой недвижимости новому владельцу.

Помимо основных данных договор содержит много различных нюансов. Прежде чем окончательно закрыть сделку и подавать документы на перерегистрацию права собственности, во избежание негативных последствий необходимо тщательно изучить все документы, проверить фактическое состояние объекта и осуществить юридическую проверку продавца.