О проезде к дому

Я живу в селе, в 2013 г сосед попросил предоставить ему проезд к будущему своему дому по не принадлежавшему на тот момент мне участку земли, но на нем были мои посадки. Была написана расписка о получении денег за предоставленный проезд. В 2015г данный участок земли оформлен мной в собственность и без препятствий был поставлен на учет в кадастре. Сосед свою новостройку продал. Новые владельцы предьявляют право собственности на проезд, опираясь на данную расписку. Уточню,расписка писалась без свидетелей, роспись в ней только моя как получателя денег. Прошу подскажите,что в данной ситуации мне делать?

Земельный участок относится к недвижимому имуществу. Право собственности на земельный участок возникает только с момента его государственной регистрации. Для перехода права
собственности необходимо составление договора купли-продажи и государственная регистрация права. Указанная Вами расписка не может заменить собой такой договор, тем более что она составлена до регистрации за Вами права собственности на земельный участок. В любом случае Ваш
спор может быть разрешен только в судебном порядке.